𝐂𝐀𝐌𝐏𝐎 𝐀𝐆𝐑𝐈𝐂𝐎𝐋𝐀-𝐆𝐀𝐍𝐀𝐃𝐄𝐑𝐎 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐄𝐍 𝐇𝐄𝐑𝐍𝐀𝐍𝐃𝐀𝐑𝐈𝐀𝐒 (𝟑𝟖𝟔 𝐇𝐀): 𝐄𝐗𝐂𝐄𝐋𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐀𝐏𝐓𝐈𝐓𝐔𝐃

¡GRAN OPORTUNIDAD DIVERSIFICADA EN ENTRE RÍOS! Ofrecemos un establecimiento de 386 HECTÁREAS en el Departamento LA PAZ, con una sólida aptitud mixta que combina un importante desarrollo agrícola con un área ganadera de gran aprovechamiento. Ubicado estratégicamente a 17 km de HERNANDARIAS, 19 km de PIEDRAS BLANCAS y a 110 km de PARANÁ, cuenta con accesos consolidados por Ruta Nacional N°12 (+ 10 km de camino bien afirmado) y por Ruta Provincial N°3 (+ 7 km de camino de tierra). 🌾 APTITUD Y USO PRODUCTIVO: • SUPERFICIE AGRÍCOLA POTENCIAL: 76% del total del campo. • ESQUEMA AGRÍCOLA: Actualmente en rotación Trigo – Soja – Maíz. • CAMPAÑA 2025–2026: 230 ha agrícolas sembradas con soja de segunda y 26 ha implantadas con alfalfa. • DESARROLLO GANADERO: Excelente aprovechamiento en campo natural, montes nativos y bajos para pasturas. 🌱 CARACTERÍSTICAS Y TIPOLOGÍA DE SUELOS: • EXCELENTE APTITUD AGRÍCOLA-GANADERA: Suelos de alta aptitud productiva. • PREDOMINANCIA: Suelos MOLISOLES (Argiudoles ácuicos y Argiudoles vérticos). • COMPLEMENTO: Suelos ALFISOLES con características de Molisol (Ocracualfes mólicos). 🏗️ INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS COMPLETAS: • ALAMBRADOS: Perimetrales en condiciones. • INSTALACIONES DE TRABAJO: Corrales y manga. • CASAS: Casa principal habitable y casa para encargado. • GALPÓN: Operativo. • DOCUMENTACIÓN: En regla y lista para transferir. 📉 VALOR Y CONDICIONES DE PAGO: • VALOR: USD 3.700 por hectárea. • CONDICIONES: Contado. Esquema de pago a convenir. 💼 RESPALDO Y GESTIÓN PROFESIONAL: Operá con la transparencia y seguridad jurídica que tu inversión necesita. 👤 CORREDOR INMOBILIARIO: Leonardo Vargas | MAT. C.C.P.E.R 1075 📍 OFICINA: Los Chañares 120, ORO VERDE. 📲 WHATSAPP DIRECTO: 343 4718158 Una excelente opción para quienes buscan escala, diversificación productiva e infraestructura lista para trabajar sobre una zona estratégica de Entre Ríos. 👉 Escribinos a nuestro WhatsApp o envianos un mensaje a través del portal y te enviamos los datos que necesites y la información técnica complementaria. 📲