Zona Miguel David y División de los Andes – Propiedad en Ven

Propiedad en PH ideal para inversores que buscan diversificación de renta en un solo inmueble. La distribución permite ingresos comerciales y residenciales, con unidades ya alquiladas y otras disponibles para potenciar. 🔹 Distribución del inmueble: PLANTA BAJA: Local comercial 1 (Mercería): Con baño y depósito. Alquiler: $150.000 (ajuste cada 3 meses). Cuenta con contrato (rescindible en caso de necesidad). Local comercial 2 (Ferretería): Con baño. Alquiler: $140.000 (sin contrato). Galpón / Taller mecánico: Alquiler: $250.000 (sin contrato). PLANTA ALTA: Departamento 1 dormitorio (al frente): Actualmente desocupado, ideal para alquilar o reciclar. Departamento 2 dormitorios (contrafrente): Alquilado en $340.000, contrato a 3 años, ajuste semestral. 🔹 Servicios e impuestos Luz, agua y cloacas. Cada unidad cuenta con medidor de luz independiente ATER: $100.000 (propiedad completa) TSS y TGI: aprox. $30.000 / $40.000 Valor: USD 150.000. IDEAL PARA INVERSIÓN!