EN VENTA: CASA + LOCAL COMERCIAL. GRELLA casi DON BOSCO

¡Una propiedad única con excelente potencial comercial y residencial! Ubicada estratégicamente en calle Padre Grella 1593 (esquina Espora), a metros de Av. Don Bosco y muy próxima al Carrefour MAXI y al Complejo Escuela Hogar. Zona consolidada con abundante arboleda, excelente conectividad y múltiples líneas de colectivo. Ideal para inversores que buscan doble renta asegurada o familias que quieren tener su propio negocio sin pagar alquiler. 📌 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA (149 m²): • Construcción tradicional de 40 años con muy buen mantenimiento. • Techo de losa impermeabilizada (¡ideal y listo para ampliar en planta alta!). • 2 dormitorios con ventanas. • Cocina y comedor separados. • Living amplio y luminoso con vista a la cochera. • Cochera cerrada con capacidad para vehículo grande (Camioneta/SUV) + moto/bicicletas. • Patio seco con lavadero semicubierto y parrilla. • Sistema de alarma instalado. 🏪 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL COMERCIAL (50 m²): • Ingreso independiente. • Vidriera de cristal Blindex laminado (2 metros de frente). • Dividido en 2 ambientes con su propio baño. • Tablero eléctrico independiente. • Máxima seguridad: Rejas, alarma y cámaras de seguridad instaladas. 📐 Superficie Total Propiedad: 199 m² | Superficie Cubierta: 170 m² Esquina clave fuera de bulevares, residencial, comercial, zona con escuelas y centros de salud. 📞 CONTACTO Y VISITAS: Para consultas personales y coordinar visitas, comunicate al 3434 718183.