TERRENO DE CASI 1.000 M² EN Belgrano y Alem

Hay activos que no vuelven a aparecer en el mercado. Un lote de estas dimensiones, en esta ubicación, es uno de ellos: la clase de oportunidad que define el valor de una cartera a largo plazo. 📐 Dimensiones: Superficie total: 982,34 m² Frente: 13,33 m sobre calle Belgrano Contrafrente: 26 m Fondo: 52 m 🏗️ Estado actual: Cuenta con construcciones existentes (local comercial y oficinas en funcionamiento), que ya generan renta e ingresos mientras se define el proyecto a futuro. Esto permite pensar la operación con flexibilidad: mantener el flujo actual, reconvertir gradualmente, o desarrollar en gran escala desde el día uno. 💡 Potencial de desarrollo: 🏢 Desarrollo inmobiliario de escala 🚗 Cocheras (alta demanda y renta estable en microcentro) 🏪 Polo comercial 💼 Edificio de oficinas y centro de servicios 📦 Depósitos urbanos 🏙️ Proyecto mixto comercial y profesional, maximizando rentabilidad por m² 📍 El valor de la ubicación: Microcentro de Paraná: la zona de mayor circulación, actividad comercial y bancaria de la ciudad. Un activo en esta zona no solo se valoriza — genera demanda constante para cualquier uso que se le dé. Terrenos de esta escala en el centro prácticamente no salen al mercado. Para quienes piensan en desarrollar, diversificar cartera o capitalizar en una ubicación de alta demanda, esta es una base con pocas comparaciones posibles en la ciudad. 📩 Consultanos por más información y coordinemos una visita.